O que fazer quando o inquilino atrasa o aluguel? | Guia para proprietários
Descubra o que fazer quando o inquilino atrasa o aluguel, quais erros evitar e como proteger seus direitos sem agir fora da lei.
O que fazer quando o inquilino atrasa o aluguel?
Quando o aluguel não é pago na data combinada, é natural que o proprietário fique em dúvida sobre qual deve ser o próximo passo. Vale a pena esperar? É o momento de cobrar? Já é possível entrar com uma ação? Ou existe alguma obrigação legal antes disso?
A resposta é simples: agir rapidamente, mas da forma correta.
Na maioria dos casos, o melhor caminho é confirmar a inadimplência, realizar uma cobrança cordial, registrar todas as comunicações e avaliar, junto a um advogado especializado, qual estratégia oferece maior segurança para aquele contrato.
Por outro lado, algumas atitudes são proibidas, mesmo diante da falta de pagamento. O proprietário não pode trocar a fechadura do imóvel, cortar o fornecimento de água ou energia, impedir o acesso do inquilino ou retirar seus pertences. Além de não resolverem o problema, essas medidas podem gerar responsabilidade civil e outras consequências jurídicas.
Ao longo deste artigo, você entenderá exatamente quais providências tomar desde o primeiro dia de atraso, quais erros evitar e quando é o momento de buscar uma solução jurídica.
